投資大廈停車場經營模式可以采取以下幾種方式：1.收費管理模式:通過設置停車計時系統，對進出車場的車輛進行有效的管理。根據不同的車型和時間實行差別化定價，提高車主的積極性；同時結合廣告、場地租賃等方式實現創收。這種模式的優點在于運營成本較低且易于操作和管理。2.與物業公司合作:由的停車場經營管理企業與大樓物業管理或業主達成戰略協議，通過支付租金的方式獲得停車場經營權。這種方式需要綜合考慮管理和收益分成等問題，但可以有效降低自建自營的壓力。3.采用高科技手段:利用智能化的停車設備和服務平臺等科技力量，提供高效便捷的車位查詢、預訂、繳費等服務，提升用戶體驗并增加收入來源。例如引入無人駕駛擺渡車的接駁服務，減少人工接觸點，既方便用戶又節省人力成本。4.增值服務：除了基本的停放服務和安保外，還可以考慮一些額外的增值服務如洗車、汽車保養維修等來吸引更多的客戶。這些服務的開展需要相應的設備和人員支持,但是能夠帶來更高的利潤空間。5．推廣優惠活動:可以定期推出針對特定群體的促銷優惠政策,以擴大客源范圍和提高使用率。比如“月卡”、“年卡”優惠、團體優惠等形式，滿足不同人群的需求。6.開發共享停車資源：“錯峰停車"是一種常見的共享式停車策略,即利用夜間或者節假日時段將空閑車位數對外出租以滿足周邊區域高峰時段的停車需求。具體的實施方案需要根據實際情況進行調整優化。

停車場投資建設成本主要包括土地成本、建設成本、設備購置成本、運營成本等。土地成本主要包括土地購買或租賃費用，建設成本主要包括土建工程、裝修工程、設備安裝工程等費用，設備購置成本主要包括停車設備、監控設備、收費系統等設備的購置費用，運營成本主要包括人員工資、水電費、維修費、保險費等運營費用。根據停車場的規模、位置、設備配置等因素，投資建設成本會有所不同，一般在幾百萬元至幾千萬元之間。

投資大廈停車場公司是一個不錯的選擇，因為它具有穩定的市場需求和持續的利潤空間。隨著城市化進程的不斷加速，汽車保有量不斷增加，停車位的需求也隨之增長。如果您能夠提供高質量、率的車庫管理服務，您的公司將獲得穩定的收入流并有望實現可觀的盈利前景。在經營過程中要注意的問題是安全問題和管理規范性問題。由于車位的特殊性，它涉及到財產問題和公共秩序,因此需要加強安全管理,確保車輛停放有序;同時要建立完善的管理制度和服務質量標準體系,提高服務質量和社會聲譽.綜合考慮這些因素后進行決策分析是可以考慮的投資項目之一。。