外墻涂料漆膜開裂預防及解決方法之選材

1、抹灰基層所用水泥。較好不要選用凝結時間過快的早強型水泥，以避免水泥砂漿過快的凝結干縮而造成的龜裂現象，砂子要選用合格的河砂，粒徑不要過細，以中砂更好。

2、外墻膩子的選擇。目前建材市場上外墻膩子產品種類很多，均標示抗裂性能優異，必須謹慎選擇，盡量選用品牌或大廠生產的專門用抗裂柔性膩子產品。在工程開工后即可選擇出若干個符合標準的產品，做出膩子基層樣板，經過幾個月或更長時間的觀察，在工程即將進入外墻裝飾施工時，一般都可以比較到哪個產品抗裂性能的優劣。

3、外墻涂料的選擇。首先選擇幾個不同牌子的合格產品，及早做出樣板，通過觀察對比做出選擇。另外，建議選用厚質抗裂外墻涂料，如美涂士彈性拉毛漆，浮雕漆等類型的涂料，由于其涂層厚度是普通涂料的5倍以上，通過施工實踐發現能有效抵卸基層裂縫原因造成的涂料飾面開裂，當然其價格也高于一般的平涂產品。

外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏

在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真；飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。

建筑外墻的預留孔處理不當引起的滲漏

建筑外墻的預留孔處理不當，如外墻施工中由于懸挑腳手架的預留槽洞以及模板穿墻螺孔等。尤其是在處理剪力墻上的穿外墻管道時，封墻不夠嚴密而產生了大量的縫隙。

任何一環節出現問題就可能產生外墻滲漏，只要嚴格按照施工規范規定施工控制好每一道工序，就可以減少外墻的滲漏。

外墻清洗是一項高空作業，因此在開始作業之前要備好需要的設備工具以及各類清洗材料，具體如下：

清洗設備包括：1.客戶或業主專門提出需要選用的設備，當然，需要符合施工條件與安全條件。如條件不滿足應在《建筑外墻面清洗方案》中提出，并介紹其它設備供客戶或業主選擇；2.在客戶或業主對建筑外墻面清洗施工的設備沒有提出的情況下，應按建筑物的工期效果、外裝材料表面污染程度、安全等因素來選擇相對應的設備。

清洗材料包括：1.按照外墻的建筑特征，合適地選用清洗所用材料；2.根據確認的該建筑物外墻裝飾材料的性能、特點而選用清洗材料；3.各工序選擇的清洗材料的化學性應相同，pH值大致上相近；4.根據該建筑物的污染程度，制定出各種選擇的材料濃度配合比例；5.根據實際清洗面積確定清洗材料的用量。測出實際用量后，再增加25%的用量，然后才能終確定用量，這些都是源于高空作業的不穩定性所決定的。