我們經常可以看到，因為外墻滲漏，很多建筑成了花貓臉，外墻飾面層脫落、室內返潮、墻體滲漏水讓諸多業主苦不堪言。外墻防水應具有阻擋雨水、雪水侵入墻體的基本功能，并且應該具有抗凍融、耐高低溫、承受風載等性能。外墻防水一般分為外墻整體防水和節點構造防水，外墻整體防水大家都知道，節點構造防水就是采用一種構造形式來阻斷水的通路和防止水侵入室內，常見的措施有女兒墻、陽臺、門窗、穿墻構建、外墻分隔縫、變形縫防水等。

采用涂料飾面時，防水層應設在找平層與涂料飾面層之間，防水層應采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿；采用塊材飾面時，防水層應設在找平層與塊材粘接層之間，防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。采用涂料或塊材飾面時，防水層宜設在保溫層與墻體基層之間，防水層可采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。砂漿防水層中可增設耐堿玻纖網格布增強，并宜用錨栓固定于結構墻體之中。

由于人口和地理因素，現在很多住宅區都采用高層建筑的施工方式，來建造家居建筑環境。高層住宅的外墻面，會因為潮濕發霉等問題而影響室內環境。高層住宅外墻防水需要考慮施工環境，施工溫度不能低于5℃，也不能在下雨天氣下施工，不能在潮濕不通風的環境下工作，這些天氣情況會干擾防水施工效果。外墻基面保持干凈整潔，墻面無污漬、無粉塵、孔隙和裂縫等情況。