首要，接納項目的資料，包含初步的洽談等等，這些都是為今后開展作業必須的條件作業，洽談的內容也是涉及到方方面面，如出圖角度、面數操控、終究對作用的要求等。展示館的場所布局需求遵照參觀者活動線、合理的安置展示內容（模型）、展示內容的布局擺放，讓參觀者跟著展出的內容進行深化了解整個項目信息。房地產沙盤模型通常包含一套日常生活服務設施，包括托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。房地產沙盤的道路往往具有封閉性和獨立性，避免城市干道上的汽車交通進入小區內。

建筑的燈光效果，燈光是體現一個建筑模型在視覺上帶來給人的感受，適當設置燈光才能更好的展出產品的特點。燈光顏色的設置應根據景物的特點來決定，例如住宅水景多用暖色，常綠樹等綠植多用冷色。為了更能突出居室內部的效果,我們在燈光設置方面科技技術,通過實際的局部設計壁燈,落地燈,床頭燈,水晶吊燈等表現出來并能發光,通過戶內的裝飾效果與燈光效果相襯托,把整個剖面模型的居家氣氛表現得淋漓盡致。展示館的場所布局需求遵照參觀者活動線、合理的安置展示內容（模型）、展示內容的布局擺放，讓參觀者跟著展出的內容進行深化了解整個項目信息。

再用該比例尺核算沙盤模型的大小。終究，把比例尺調整到一個整數，體現規劃也做相應取舍，就得到了判定的沙盤模型的標準大小及比例尺。戶型內部家居的裝飾,配置可根據戶型的風格不同而變化.戶型的花園,大陽臺和平臺上布置些植物綠化,擺設太陽傘,休閑的躺椅等,體現出一個和諧,安適的居室.戶型裝飾的家私等配置全部通過手工打磨精雕細刻制作。樓盤沙盤模型又稱為售樓處模型（售樓部沙盤），因該類型的沙盤模型首要展示樓盤項目信息而做的稱謂。制作樓盤沙盤模型制作是為了更好的與購房者建立溝通的橋梁的一起，也是更好的展示樓盤項目信息，讓購房者關于該樓盤項目一目了然。

全體房產模型來說是是為要害性的部分，修建主體創造的好壞直接沖擊沙盤全體的展示作用，所以在修建模型制造時分，要根據修建實踐來打開修建模型主體制造規劃，制訂出一套切當的制造計劃。一個制作精美的房地產模型才能大限度地展示出該樓盤所具有的魅力特點，房地產模型作為樓盤的一種表現形式，能夠讓客戶清楚地了解到樓盤的具體情況及品質，因此模型無論是做工上還是效果上，需要制作精良的模型制作團隊。對于客戶的要求首先要研究透，只有這樣，才能在制作中更具有針對性，不至于完工的時候不符合客戶的要求，否則話，很可能造成功虧一簣的局面。