廣州聯捷消防工程有限公司——附近的消防安裝工程

消防設施的維修、保養服務方案如下：

一、防火分區

每周檢查木制防火門、防火卷簾門、電動防火門等是否完好。

二是手動或自動啟動防火卷簾門，每季度測試一次防火門的性能。

排煙保護裝置

一周一次的檢查送風、排煙房的工作環境，檢查送風機、排煙機、控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。

每半年以手動或自動方式開啟排煙閥，啟動/停止風機，查看排煙機性能。

每半年以手動或自動的方式關閉空調通風系統，電動防火閥的試驗，檢查其性能。

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二、建筑消防設施檢查維修保養服務方式

維修期間，經雙方共同確認維修范圍內的設備統一由本公司按要求進行檢查、維修、保養。維修期間所更換的材料、部件、配件，由貴單位承擔。

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消防栓漏水的原因

消防栓一般是閥門部分漏水，分內漏和外漏兩種，內漏主要是閥芯關閉不當，密封面有異物卡死，密封面損壞；外漏是由于閥門手輪填料松或法蘭墊子沖壞，螺栓緊力不足所致。雜質主要來自管道，閥門銹蝕掉落的銹渣和水中的沙子等雜質，如果損壞橡膠墊圈，很容易造成漏水。為確保消防栓的安全使用，必須定期安排人員對消防栓進行檢查，如發現漏水，應及時維修或更換。

但在現實生活中，由于一些單位和個人消防安全意識的淡薄，消防栓受到不同程度的損壞。位于主干道旁的一些消防栓被建筑工程圈占、掩埋；一些消防栓被車輛、攤點等圍起來，根本不能接通，有的甚至斷水斷電，嚴重威脅到滅火工作的順利進行，一旦發生火災，這些消防栓就不能發揮應有的作用。所以，在日常工作中要做好消防栓的安全檢查。

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室內消火栓的保養

完成每月的各項維護保養工作；

打開水檢查水是否有破損、發黑、發霉的現象。如果有的話，應立即修補，清潔或更換；

水帶在展開交換折邊后再卷起；

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營業前消防安全現場檢查主要檢查哪些呢？

消防控制室

(1)單獨建造的消防控制室，其耐火等級不得低于二級；附設在建筑物內的消防控制室，宜設在建筑物首層靠外墻的位置，并應與室外安全出口直通；不應設在電氣磁場干擾較大、可能影響消防控制室工作的設備房附近。

控制室的門應朝疏散方向打開，入口應設置明顯的標志；室內嚴禁穿入與消防控制室無關的電線和管道。

(3)消防控制室應設直撥市內消防電話，如單位設總機，應設市話消防控制室電話，單位各部門及崗位分機均可直撥，確保通訊系統暢通。

(4)消防控制室應能接聽插口電話；各單位可根據需要設置對講機移動通信設備，確保應急通信暢通。

消防控制室應配備專人24小時值班，每班不得少于2人，經培訓合格取得資格證書，并保持監控、操作和檢查記錄。

(6)消防監控室應在墻上張貼《消防監控室值班人員緊急通知》、《消防監控室管理與應急程序》和本單位消防平面圖。

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室內消火栓系統設置

廠房和倉庫占地面積大于300㎡；

高層公共建筑和建筑高度超過21米的住宅建筑；

單層和多層建筑，如車站、碼頭、機場(船、飛機)候機大樓、展覽大樓、商店大樓、旅館大樓、醫l療大樓和圖書館大樓；

劇院、電影院等以及禮堂、體育館等單層或多層建筑；

五是辦公建筑、教學建筑及其他單層或多層民用建筑，高度大于15 m或體積大于10000m3。

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消防設施維護管理范圍

1、自動火警系統；

2、自動噴淋滅火系統；

3、機械排煙裝置；

4、室內消防栓系統；

5、消防器材的配備；

6.安全疏散輔助設施(疏散指示燈、緊急照明)

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建筑消防設施的聯動檢查

1、建筑消防設施聯動檢查每年至少一次，主要是對建筑消防設施系統的聯動控制功能進行綜合檢查、評定。

2、建筑消防設施的聯動檢測由具有消防檢測中介服務資質的單位進行，每年12月30日前，將年度聯動檢測結果報告當地公kl安消防機構。

3、對發現的問題和故障應及時處理，當場無法處理的，應填寫《建筑消防設施故障維修登記表》，報消防安全管理人。