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坡道庫
坡道庫是指卡車能夠直接進入二樓以上進行裝卸、配送等作業的樓層倉庫,樓層之間通過坡道相連,其在載重、消防等技術方面比普通樓庫的要求更加嚴格。坡道庫通過集中管理降低運作成本,達到環保、節能的目的。
近年來,隨著中國倉儲成本的不斷上漲,坡道庫開始受到國內外倉儲行業的高度關注。目前國內坡道庫的數量還是相當有限的主要運用于城市比較多,國內坡道庫主要分布于廣州、深圳、上海、重慶、鄭州等城市。
【租倉建議:坡道庫租金成本以及維護成本比較高,且可以使卡車直接進入二樓進行裝卸配送,因此適用于放置一些物品毛利較高且裝卸頻繁的貨物,比如目前使用坡道庫較多的汽車行業?!?/p>
價格構成
當我們談倉庫的價格時,狹義上講,主要指的是倉庫的租賃價格,但是實際上,我們從業主單位,也就是倉庫的投資方租賃倉庫時,不只是倉庫租賃單價這一個數據。
廣義上的倉庫價格,除了租賃價格之外,還包括物業費、以及其他公共資源費用(水費、電費、燃氣費、鍋爐費等)。
了解了倉庫的價格構成,那么,當我們租賃下來一定面積的倉庫來為甲方提供倉儲服務時,報給客戶的倉儲單價,就應該是一個綜合了租賃費、物業費和其他費用之后的單價了。
在這個部分我們統一了認知以后,我們再來看下影響倉庫租賃價格的其他因素。