智能停車場投資運營方案如下：1.建設智能化停車系統，包括車位預約、導航指引、自動支付等功能。利用物聯網技術實現車輛出入自動化管理；采用人工智能算法優化泊車路徑以減少空閑時間并提高空間利用率。（提升用戶體驗）2.采用人臉識別或手機APP等方式進行進出場操作（打造無人化管理模式），節省人力且方便快捷。(降低人工成本)3.提供多種付費方式以滿足不同客戶需求，（增加收入渠道）。4.與周邊商戶合作開發增值服務如會員折扣等以提高客戶粘性5．建立完善的安保系統和的消防設施確保安全無憂的停放環境6.合理規劃布局和設計收費標準來保證項目收益與成本控制7開展多元化經營模式,例如廣告投放,場地租賃等多種盈利途徑8定期對設備進行檢查和維護以保證系統的穩定運行9加強員工培訓以確保服務質量以上就是一套基本的智能停車場投資的運營計劃書要點內容，具體實施細節還需根據實際情況調整完善。同時注意考慮當地政策法規的影響因素，制定合適的商業策略及風險控制措施。

投資立體停車庫公司是一種有前景的投資選擇。隨著城市化進程的加速和汽車保有量的增加，停車難問題日益突出，立體停車庫作為一種的解決方案，市場需求大。同時，隨著技術的發展，立體停車庫的智能化、自動化程度也在不斷提高，為公司帶來了更多的商業機會。然而，投資立體停車庫公司也存在一定的風險，如市場競爭激烈、技術更新快、政策風險等，需要投資者謹慎評估。

投資立體停車庫的經營模式可以參考以下幾點：1.開發自有停車場，通過出租或出售的方式獲取收益。這種方式需要投入大量資金建設車位并取得相關證件，適合有資本實力的企業進行運營管理；2.與物業公司合作經營地下空間改造成固定、半性存車的立體升降式智能塔吊項目等,實現資源共享共同盈利的目的;這種模式下通常由團隊負責建設和經營管理，投資者只需提供場地和必要的支持即可獲得穩定的收入來源同時分擔風險；3.可以考慮采用自助投幣租賃的模式來滿足不同人群的需求以增加利潤點。對于一些流動的租戶來說也可以降低一定的管理和安全壓力并通過收費標準適當拉次吸引更多客戶選擇本公司的服務從而提升效益;4.利用科技手段提率節省成本如使用物聯網技術優化設備維護和管理流程減少人力支出等以提高盈利能力。總體而言，在確定具體的經營策略時需要根據實際情況靈活調整并與合作伙伴密切配合以確保成功實施。以上建議僅供參考，具體還需要結合當地政策以及市場環境等因素綜合考慮制定出適合自己的經營方案。