租金、物業(yè)費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的費用，并確定承擔方。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金＋兩個月的管理費＋月的租金的費用。寫字樓，特別是寫字樓是城市發(fā)展水平的標志，寫字樓的招商水平基本決定了該寫字樓的品質與檔次。本文重點從前期定位階段、預招商階段、招商階段、運營管理四個階段，比如某些中介會發(fā)布、價廉的房源吸引用戶聯(lián)系，用戶聯(lián)系后就被告知房源沒了，然后四處帶著去看其他可能不符合需求的房源，可以說是早已泛濫的套路。

雖然說各行各業(yè)的發(fā)展歷程都歷經波折,對于寫字樓需求程度也是一會升會降,但TMT整體規(guī)模擴張勢頭強勁而且不可逆轉,未來集成電路、軟件開發(fā)、人工智能、物聯(lián)網、云計算企業(yè)端技術服務等領域將成為新興的租戶力量。比如某些中介會發(fā)布、價廉的房源吸引用戶聯(lián)系，用戶聯(lián)系后就被告知房源沒了，然后四處帶著去看其他可能不符合需求的房源，可以說是早已泛濫的套路。TMT行業(yè)的集成電路、軟件開發(fā)、人工智能物聯(lián)網、云計算、企業(yè)端技術服務等領域是主要的。MT行業(yè)在過去的三年成為了寫字樓第二二大租戶行業(yè),僅次于金融行業(yè)。

明確好要租賃的寫字樓，與房主碰面商談，確定好房東的件不動產登記證等證實房屋信息的材料，次之談好雙方都能夠進行的價錢。談好免租，交租金時間等詳細資料。一般說到租寫字樓，很多人都會想到前往傳統(tǒng)中介門店去咨詢，或者自己上網上搜，然而，大量重復的房源信息讓人無所適從，房源的真實性又難以確定，著實讓找辦公室的人頭疼不已。簽合同以前，認真閱讀合同書內容，相關交租金時間及其毀約的每項條文都需要標明，維護保養(yǎng)好自身的合法權利。

簽合同以前，認真閱讀合同書內容，相關交租金時間及其毀約的每項條文都需要標明，維護保養(yǎng)好自身的合法權利。寫字樓，特別是寫字樓是城市發(fā)展水平的標志，寫字樓的招商水平基本決定了該寫字樓的品質與檔次。本文重點從前期定位階段、預招商階段、招商階段、運營管理四個階段，租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。