|
公司基本資料信息
|
農(nóng)村自建房,也叫單門獨院,單門獨戶,獨門獨戶,是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流,尤其是在我國農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。另外在我國商品房政策推出前,很多單位也曾通過ji資自建房的方式,來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高,土地越來越稀缺。但隨著城市化的推進,城鎮(zhèn)土地日趨緊張,越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設(shè)自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來將會減少。農(nóng)村自建房屋
所謂的農(nóng)民自建房,一般是指兩層及兩層以下的住宅,這樣的住宅無論是農(nóng)民自己進行施工建設(shè),還是將工程承包給個體工匠或者建筑施工企業(yè),都屬于農(nóng)民自建房。《關(guān)于加強村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》規(guī)定,對于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有公共建筑工程、居民自建兩層(不含兩層)以上以及其他建設(shè)工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的所有村鎮(zhèn)建設(shè)工程,村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的學校、幼兒園、衛(wèi)生院等公共建筑,應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)督管理。建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有加層的擴建工程必須委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計,并由有資質(zhì)的施工單位承建。農(nóng)村自建房屋
李某房屋后門有一條村路出口,鄰居吳某在該路上壘砌了磚塊,搭起了門架、擋雨棚,在路面上修建了圍墻,使得該路嚴重受阻,難以通行。李某要求吳某拆除門架、圍墻、壘磚等障礙物,恢復道路原狀。吳某則認為,李某家門口有其他道路與村里的主干道銜接,出入通行方便,自己的搭建行為并不影響李某的生產(chǎn)生活。《中華人民共和國典》規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當提供必要的便利。相鄰通行權(quán)的主張必須是以必經(jīng)通道為前提。只有在相鄰一方的土地或房屋由于自然條件或其他原因限制,且處于相鄰他方所有或使用的土地包圍之中,致使其不通過他方土地就無法通行的情況下,相鄰方才能主張其行使相鄰通行權(quán)。如果除經(jīng)由該土地通行外,尚有其他通道可以通行,則相鄰方無權(quán)主張相鄰通行權(quán)。但是,鄰里之間還是應(yīng)該協(xié)商,以免深化矛盾。農(nóng)村自建房屋