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防水材料有兩大類：一是聚氨酯類防水涂料。這類材料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成。它所揮發的焦油氣毒性大，且不容易清除。尚在銷售的聚氨脂防水涂料，是用瀝青代替煤焦油作為原料。但在使用這種涂料時，一般采用含有、等來稀釋，因而也含有毒性；另一類為聚合物水泥基防水涂料。它由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，聚合物（樹脂）的柔性與水泥的剛性結為一體，使得它在抗滲性與穩定性方面表現優異。它的優點是施工方便、綜合造價低，工期短，且無毒環保。因此，聚合物水泥基已經成為防水涂料市場的主角。

防水涂料是指涂料形成的涂膜能夠防止雨水或地下水滲漏的一種涂料。

防水涂料可按涂料狀態和形式分為：乳液型、溶劑型、反應型和改性瀝青。

類溶劑型涂料：這類涂料種類繁多，質量也好，但是成本高，安全性差，使用不是很普遍。

第二類是水乳型及反應型高分子涂料：這類涂料在工藝上很難將各種補強劑、填充劑、高分性體使其均勻分散于膠體中，只能用研磨法加入少量配合劑，反應型聚氨酯為雙組分，易變質，成本高。

第三類塑料型改性瀝青：這類產品能抗紫外線，耐高溫性好，但斷裂延伸性略差。

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防水涂料施工工藝：基層面要求平整、無起砂、無凹凸、無裂縫。施工前將本產品進行攪拌均勻方可施工。本產品可用滾、刮、涂三種方式進行施工。涂刷時應先橫后縱順時針方向施工。特殊部位可用無紡布或玻纖布做加強處理。一般防水工程使用該產品涂布兩遍即可達到防水效果。

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防水涂料在固化前呈粘稠狀液態，因此，施工時不僅能在水平面，而且能在立面、陰陽角及各種復雜表面，形成無接縫的完整的防水膜；使用時無需加熱，既減少環境污染，又便于操作，改善勞動條件；形成的防水層自重小，特別適用于輕型屋面等防水。

形成的防水膜有較大的延伸性、耐水性和耐侯性，能適應基層裂縫的微小的變化。涂布的防水涂料，既是防水層的主體材料，又是膠粘劑，故粘結質量容易保證，維修也比較簡便。尤其是對于基層裂縫、施工縫、雨水斗及貫穿管周圍等一些容易造成滲漏的部位，極易進行增強涂刷、貼布等作業的實施。

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建筑防水涂料是在常溫下呈無固定形狀的粘稠狀液態高分子合成材料，經涂布后，通過溶劑的揮發或水分的蒸發或反應固化后在基層表面可形成堅韌的防水涂膜的材料的總稱。常見防水涂料的種類有聚氨酯防水涂料，雙組分聚氨酯防水涂料，羥丁型聚氨酯防水涂料，單組分聚氨酯防水涂料，聚合物水泥防水涂料，聚合物乳液防水涂料，瀝青類防水涂料和改性瀝青類防水涂料，溶劑型瀝青防水涂料，水性改性類瀝青防水涂料，硅橡膠防水涂料。

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