在未來，隨著市場(chǎng)的進(jìn)一步深化，房地產(chǎn)行業(yè)一定會(huì)朝著越來越理性化的方向發(fā)展。那么，在未來，出租和租賃市場(chǎng)也一定會(huì)越來越理性化和市場(chǎng)化。綜合運(yùn)作模式既能充分發(fā)揮的指導(dǎo)性，同時(shí)也能發(fā)揮市場(chǎng)的靈活性，權(quán)責(zé)明確，有利于引入多元投資主體實(shí)施綜合性、大規(guī)模成片開發(fā)項(xiàng)目。但是，這種模式對(duì)政企關(guān)系協(xié)調(diào)要求非常高，如果關(guān)系處理不當(dāng)，則很容易造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)規(guī)模化和細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展的重要途徑和載體，有著巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式是房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取土地項(xiàng)目，進(jìn)行項(xiàng)目的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乃至廠房、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)等房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)建，然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)、管理，獲取合理的地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)。因此，從這一點(diǎn)來看，我們有充分的理由相信，在未來創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外，從地產(chǎn)行業(yè)來看，我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看，我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗(yàn)，很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫(kù)存絞盡腦汁。目前，我國(guó)多個(gè)城市正在積極開發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)形成六大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長(zhǎng)三角等東部地區(qū)為國(guó)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三極。

從某種程度上來說，現(xiàn)在社會(huì)是一個(gè)全民創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新的時(shí)代，我們的國(guó)家也在鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū)，甚至還出臺(tái)了一些政策，以此來鼓勵(lì)和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識(shí)性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識(shí)、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。文化產(chǎn)業(yè)園的數(shù)量穩(wěn)步發(fā)展。同時(shí)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后，缺乏對(duì)園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃、集聚效應(yīng)差、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)不明顯等一些問題也隨之凸顯。

我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從的798階段，到動(dòng)漫游戲階段，到文藝演出影視階段，到目前的無(wú)所適從階段，每一階段的產(chǎn)生，都是強(qiáng)行歸類所產(chǎn)生的。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產(chǎn)與消費(fèi)活動(dòng)的呈現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容是創(chuàng)意，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動(dòng)中特別是多樣化文化聚會(huì)地點(diǎn)的出現(xiàn)，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有強(qiáng)融合性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種新興的產(chǎn)業(yè)，它是經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)等相互融合的產(chǎn)物，具有高度的融合性、較強(qiáng)的滲透性和輻射力，為發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)提供了良好條件。