目前，我國多個城市正在積極開發創意產業園，已經形成六大創意產業集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環渤海和長三角等東部地區為國內創意產業發展的三極。文化創意產業具有強融合性特征。文化創意產業作為一種新興的產業，它是經濟、文化、技術等相互融合的產物，具有高度的融合性、較強的滲透性和輻射力，為發展新興產業及其關聯產業提供了良好條件。文化創意產業園區作為經濟發展轉型、產業規模化和細分領域發展的重要途徑和載體，有著巨大經濟效益和社會效益。

文化創意產業處于技術創新和研發等產業價值鏈的環節，是一種高附加值的產業。文化創意產品價值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產品和服務。在未來，隨著市場的進一步深化，房地產行業一定會朝著越來越理性化的方向發展。那么，在未來，出租和租賃市場也一定會越來越理性化和市場化。作為文化創意產業規模化、集約化發展的重要途徑和載體，近年來我國文化創意產業園建設勢頭強勁。但畢竟文化創意產業園在我國是起步階段，發展經驗不成熟。因此借鑒國外的經驗，對我們而言是非常有必要的。

文化產業園的數量穩步發展。同時，文化創意產業園區快速發展的背后，缺乏對園區系統科學的規劃、集聚效應差、忽視構建產業環境、產業帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。主體企業引導模式是指在特定產業領域內具有強大實力的企業，獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業園區，并在自身入駐園區且占主導地位的情況下，借助其在產業中的強大號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業的集聚，終實現整個產業鏈完善的開發模式。綜合運作模式既能充分發揮的指導性，同時也能發揮市場的靈活性，權責明確，有利于引入多元投資主體實施綜合性、大規模成片開發項目。但是，這種模式對政企關系協調要求非常高，如果關系處理不當，則很容易造成產業園區的發展停滯。