建筑行業(yè)房屋住宅建筑設(shè)計(jì)施工方面有關(guān)于建筑外墻防水設(shè)計(jì)的規(guī)范性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基本處于空白狀況，在建筑的設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中，不涉及外墻防水構(gòu)造的相關(guān)構(gòu)造詳圖，也缺乏有關(guān)的施工說明，這通常造成施工人員的無所適從。可以說，外墻滲漏作為房屋工程存在質(zhì)量的通病，必須引起我們的重視。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)入手，針對建筑外墻的滲漏問題，盡快制定出相關(guān)的審計(jì)規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范等。

外墻找平與防水施工流程：基層表面處理→掛鋼絲網(wǎng)→掛線、貼灰餅、設(shè)標(biāo)筋→界面處理→涂抹找平層(作1道防水層)→設(shè)分格縫→施工防水層(第2道防水層)→施工抹面層(保護(hù)層)。外墻面防水由l道防水層、第2道防水層、防水保護(hù)層、裝飾面層這4個(gè)基本構(gòu)造層組成。1道防水層宜采用內(nèi)摻纖維和聚合物乳液的1:2.5水泥砂漿或Ml5預(yù)拌砂漿，找平層要求兼作1道防水層。第2道防水層宜采用2mm厚聚合物水泥防水涂膜或5-8mm厚聚合物水泥防水砂漿或3—5mm厚聚合物水泥防水砂漿(干混)；飾面磚外墻不得采用聚合物水泥防水涂料，預(yù)防外墻飾面磚脫落。外墻涂料、飾面磚等裝飾面層及粘結(jié)層可兼作防水保護(hù)層。

在房屋建筑中外墻防水通常都涉及到地下室外墻、住房外墻等，外墻防水對于我們?nèi)粘Ｉ畹闹匾晕阌怪靡桑鈮ρb飾直接暴露在大自然中，長時(shí)間的經(jīng)受風(fēng)、雨水、日曬侵蝕，要求外墻防水涂料具有：耐水、耐污染、耐老化、保色、極強(qiáng)吸附力、抗凍性好等特點(diǎn)，隨著社會(huì)進(jìn)步，科技不斷發(fā)展，現(xiàn)在的外墻防水涂料種類繁多，可以分為有機(jī)硅自潔抗水外墻涂料、強(qiáng)力抗酸堿外墻涂料。

外墻防水中的JS防水涂料是一種綠色環(huán)保材料，具有環(huán)保、性能穩(wěn)定、防水壽命長久、耐老化性好、施工方便、操作簡單、粘結(jié)性強(qiáng)等優(yōu)勢，JS防水涂料大多基本色為白色，具有明顯的熱反射功能，較傳統(tǒng)的黑色屋面相比可以起到較好的隔熱效果，調(diào)制成彩色，對屋頂和外墻可以起到裝飾美化效果，放置安全吊繩→清除墻面的空鼓和開裂的涂料層→清理墻面裂縫→裂縫位置用彈性密封膏填充好→空鼓位置用防水的水泥砂漿找平→整體建筑涂刷防水涂料。