防水涂料以其優異的防護性能而獲得諸多領域的青睞。市場中的防水涂料種類很多，如聚合物防水涂料，聚氨酯防水涂料等等。但是如何挑選品質的防水涂料，相信會成為很多消費者的難題。其實按照性質來分，市場中在售的防水涂料可分為四種，它們的性能不同，也各有優劣。

通用型涂料：涂層背水面防水效果好，也稱剛性涂料：乳液與砂漿的配比，可以用于混凝土、磚墻、混凝土砌塊、預制塊等各種建筑結構的室內外防水工程（地鐵站、礦山、隧道、電梯井、地下室、廚房、衛生間、浴室、水池、游泳池、生活污水池等），具有負水面的防水功能，抵御高的靜水壓。

柔性涂料：開裂亦不影響防水效果，乳液與砂漿配比有彈性，就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于地下停車場、隧道、排水與供水管道、樓層天臺墻壁地板、游泳池、飲用水池等，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。柔性涂料中還有一類硅膠類防水涂料，屬于柔性涂料，彈張力和柔韌度都很好。

聚合物水泥基防水涂料：是以特定的建筑乳液膠為載體，并配合一定比例的水泥制成。JS聚合物水泥基防水涂料具有優良的粘結性、抗滲性、抗裂性、耐久性和耐酸堿性等功效，施工方便，具有顯著的環境效益，系新一代環保防水材料。

聚氨酯：彈性好室內外兼用， 聚氨酯防水涂料屬高分子化學反應型防水涂料。它是由含異基（-NCO）的聚氨酯預聚體（甲組份）和含有多羥基（-OH）固化體、以增塑劑、增粘劑、防霉劑、稀釋劑等助劑的混合物（乙組份）組成。雙組份按一定比例混合均勻，經過固化后形成均勻的、富有彈性防水的整體防水膠膜。任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果好。

防水完成還是補漏不停，有時就差了這一步：

Part1：施工質量檢測所有防水施工面不得產生表面局部存水，排水應通暢。涂料防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。防水層的胎體增強材料應鋪貼平整，每層的短邊搭接縫應錯開。

Part2：涂層厚度檢測防水層的平均厚度應符合設計要求，小厚度應不小于設計厚度的90%。可用涂層測厚儀量測，或現場取樣20×20㎜再用卡尺測量。

Part3細部結構檢測在轉角、地漏、門檻石、伸出基層的管道等部位，防水層的細部構造應符合設計要求。

Part4閉水和淋水試驗檢測在防水層和保護層完成后應分別進行閉水、淋水試驗。樓面、地面、泳池每次蓄水時間應不少于24h。防水墻面每次淋水試驗時間應不少于2h。 墻體淋水試驗：用水管在墻面自上而下不間斷噴淋半小時，淋水后等2h-4h后，檢查隔壁房間墻面是否有滲漏。 地面閉水試驗：閉水試驗前，仔細檢查防水層是否完全干固，并將所有下水口和門口堵住，放入清水，水要將整個進行測試的地面全部浸濕，閉水高度要求高于高點20mm，24h后檢查下層房間頂面是否有滲漏。

閉水試驗是防水檢查的重要工作，對于原有的防水層，通過閉水試驗，可以了解防水層狀況是否完好，是否需要修補，是否有必要重做防水層。對于新做的防水層則可以用來檢查防水施工是否合格。

影響JS防水涂料效果的主要因素：

一，外界環境因素的影響

1、日照的影響

太陽對JS防水涂料是不利的。太陽光的照射提高了涂料的溫度，引發了化學反應，加速氧化老化，降低了產品的韌性，增加了脆性。

2、溫度的影響

高溫可以加速JS防水涂料的氧化老化過程。對于一些含增塑劑的防水涂料(增塑劑一般是沸點較高的低分子油，不易揮發，可提高產品韌性)，過高的溫度也會促進增塑劑的遷移，導致材料脆性增加。

3、降雨（降雪）量的影響

一般來說，降雨量對JS防水涂料的性能影響不大。對于普通防水膜有耐水性的問題，經常和長期的屋頂區域積水也會造成局部損壞。降雪過程伴隨著冷卻和長時間的熔化過程，這也會增加涂料的脆性。

二、施工方法不當的影響

施工方法不當也是造成JS防水涂料產生滲漏或損壞的原因之一。如屋頂基層不平或基層未清理干凈，有污物等灰塵混入隔離層，形成找平層強度低，質量差，倉縫位置不合理等。

三、屋頂本身構造的影響

屋面本身的結構、屋面的坡度等對JS防水涂料有很大的影響。如果屋頂的坡度較大，則屋頂降水可以順利地從屋頂排出。減少了雨水與涂料的接觸時間，降低了滲漏的可能性，延長了防水涂料的使用壽命。

1、屋面防水應選哪種防水材料？

屋面防水層暴露在大自然中，受到艷陽烈日的暴曬，狂風的侵襲，雨雪的侵蝕，嚴寒酷暑的溫度折磨，晝夜溫差的變化脹縮反復，沒有優良的材性和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

2、墻為什么會滲漏，應選什么防水材料？

皆因現在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量內外通縫，其次是門窗樘與墻的結合處，密封不嚴，雨水由縫中滲入。墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結合。