如何做好外墻防水？

建筑物墻面上出現各種各樣的裂縫。雨水便沿著這些裂縫滲入墻體，到了冬季水分會在縫中結冰膨脹，使裂縫加寬、變長、擴展，滲漏加劇，造成室內裝飾失效、室內物品損壞，不僅影響到建筑物的美觀和正常使用，而且在裂縫遇到空氣中的二氧化碳、SO2等酸性氣體時，酸性氣體會不同程度地腐蝕墻體內的鋼筋，直接影響建筑物的壽命。

外墻防水找平要分層批灰外墻防水要想做好首先就要從砌筑開始。在砌筑過程中，應避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，墻體與梁柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應分2至3次砌完，以防砂漿收縮。另外，還要注意墻體平整度檢測，如果墻體不平整，可用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網，粘結布等批灰;如果外墻局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象，可以先將不符設計和規范要求的凸出砼部分鑿除，其次用鋼絲刷或加壓，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，然后灑水養護14天。如果發現的蜂窩麻面均面積較小無深孔現象，首先對墻面上松動的石子、石屑鑿去，并清理干凈，其次在修補前應先澆水沖洗待修補的墻面上的灰塵，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，然后灑水養護14天。

在找平層抹灰時要注意，砂漿應嚴格按配比進行，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水;對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2cm;批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

建筑滲漏，大家關注的多為屋面、衛生間、地下室，往往忽視外墻防水。殊不知，在建筑物中，非常重要的一個部分就是建筑外墻。建筑外墻不僅可以有效的隔離開建筑內部環境和外部惡劣環境，保證室內足夠的舒適，同時也是一座城市文化的載體。一旦出現外墻滲漏，處理起來十分棘手，很難完全清理。不僅影響建筑的外觀，還會給建筑結構帶來嚴重的安全隱患。因此，外墻滲漏也應引起人民的高度重視。外墻滲漏形成的原因有很多方面，分析原因，對癥下藥是關鍵。建筑墻體裂縫引起的滲漏

1. 外墻上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂。其中由于溫度引起的開裂為常見。

2. 砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。框架填充墻結構的外墻，未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是外墻滲漏的多發區。此外，由于來按規定和操作規程施工框架粱底后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

把握屋頂防水漏水原因

在屋面防水維修改造中，要準確把握屋面防水滲漏原因，只有找出原因并有針對性地進行維修改造，才能有效地解決屋面滲漏問題，確保屋面防水效果。一般來說，屋頂防水泄漏的原因主要有設計、施工、結構層和材料三種。

從設計角度來說，設計單位不重視設計，不了解相關規范，或者設計水平低，會導致屋面防水設計不合理，造成滲漏。二是施工方面的原因，如果不嚴格按照設計施工，排水坡度不足，采用坡度大的混凝土坡度屋頂，屋頂角度施工不當，反水措施不規范等，屋頂防水泄漏。然后從建筑結構層和防水材料兩個層面來看，由于溫度的影響，建筑結構層出現混凝土膨脹和致密等現象，屋頂局部破掉，破壞防水層的常用瀝青在高溫下容易流動，在低溫下容易破掉，也影響防水層的使用。

屋面滲漏防治對策：

1.嚴格選用屋面防水材料。目前市場上防水材料品種繁多，選材時嚴格要求做到以下幾點：①嚴格按設計文件中注明使用的防水材料品種、規格、性能要求，選用符合質量標準要求的防水材料；②嚴格選用經省、市以上主管部門技術鑒定且有生產許可證的廠家生產的防水產品；③選用的防水產品除必須附有產品合格證外，防水材料進場后必須現場見證取樣送交有資質的檢測部門復試合格后方可用于工程上。

2.屋面防水工程要選擇專門防水施工隊伍和取得合法合格證的工人持證上崗操作，在施工前編制防水施工方案，并就施工方法、工藝流程、質量及成品保護等方面對操作人員進行詳細的技術交底，使每個操作人員都能明確工程的總體質量標準和要求，確保施工質量。

3.屋面泛水嚴禁外貼法施工。泛水處及轉角等處按規定施工，上面和屋面之間卷材分層搭接，防水層貼到挑泛水底，釘防腐木條將防水層上口壓牢，并用密封材料將端頭封嚴，以防收頭處漏水。卷材留槽時將卷材伸進槽內，并用釘子釘牢，釘距450毫米，再用水泥砂漿把槽口填實、粉平。