房產(chǎn)現(xiàn)場測量：

1、現(xiàn)場明確落實(shí)房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容：

（1）坐落名稱（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（3）幢號(hào)（4）層數(shù)（5）建成年代（6）結(jié)構(gòu)

2、對(duì)建筑物外觀總體查看：

（1）明確層數(shù)有否變化，有否退層；

（2）單元數(shù)、各單元之間有否錯(cuò)位；

（3）有否閣樓、地下室；

（4）各層南北陽臺(tái)有否變化或不同及其封閉情況；對(duì)于外測與施工圖紙有不同的應(yīng)作好記錄，測量過程中重點(diǎn)測量。

3、實(shí)測記錄原則：

（1）測量數(shù)據(jù)應(yīng)明確注明是幾層、哪個(gè)部位的；

（2）以便核查；

（3）對(duì)于所有變化、測量數(shù)據(jù)都應(yīng)進(jìn)行筆錄；

（4）筆記要清晰；

（5）不能靠記憶；

（6）校對(duì)和審查；

（7）外測數(shù)據(jù)應(yīng)詳細(xì)；

（8）寧多勿少。

工程測量常見錯(cuò)誤----測量人員流動(dòng)性大，儀器管理混亂。根據(jù)各個(gè)測點(diǎn)的不同觀測目的，考慮到上部結(jié)構(gòu)的重量分布及結(jié)構(gòu)形式以及實(shí)際土壓力影響深度，綜合取定各孔深尺寸及沉降標(biāo)在孔中的埋設(shè)位置。建筑工程施工測量人員是施工生產(chǎn)1線生產(chǎn)工人，野外作業(yè)時(shí)間長、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任大、條件艱苦，從測量建筑工程師至測量員，有條件的干一段時(shí)間可能就調(diào)離或是轉(zhuǎn)行，如三亞洞庫項(xiàng)目到完工，測量工作幾次易人，有時(shí)還出現(xiàn)斷檔，使整個(gè)項(xiàng)目的測量工作沒有到位。測量儀器使用、保養(yǎng)、標(biāo)定不能按規(guī)定規(guī)程進(jìn)行，損壞、丟失嚴(yán)重，往往是出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤的測量數(shù)據(jù)時(shí)才采取措施甚至有些施工企業(yè)把測量儀器設(shè)備劃歸物資部門管理，保管不合規(guī)程、記錄不清，一套儀器再使用時(shí)已支離破碎。

地籍測繪主要包括地籍控制測量、界址點(diǎn)測量和地籍圖測繪。其技術(shù)與方法與工程測量學(xué)中的控制測量和地形圖測繪基本相同。

地籍控制測量遵循從整體到局部、由高到低級(jí)布設(shè)的原則，可分為基本控制測量和加密控制測量。其主要任務(wù)是查明施工場地有無已鋪設(shè)的地下管線(包括給排水、燃?xì)狻崃Α⒐I(yè)等各種管道以及電力和電信電纜)，如有，則查明地下管線的平面位置、走向、埋深(或高程)、規(guī)格、性質(zhì)、材質(zhì)等，并編繪地下管線圖。基本控制測量分一、二、三、四等，可布設(shè)相應(yīng)等級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)和GPS網(wǎng)。地籍控制網(wǎng)的建立方法與工程控制網(wǎng)的相同，可采用常規(guī)地面測量方法、衛(wèi)星定位方法以及衛(wèi)星和地面測量技術(shù)的綜合方法。