沙盤模型展示的主題也是存在不一致的，有的公司模型展示工業產品的外觀，有的展示工業產品的內部結構，還有的展示其產品的工作原理。房地產售樓處模型是在房子還沒有造好之前，用縮小比例制作的一個沙盤模型，一般也稱為售樓模型，售樓模型有較強的功能性，直觀性和趣味性。模型的體塊、造型如同人的身材，而色彩與質感是人的臉面與服飾，和諧的色彩能給人留下的印象。這樣不僅能處理好色彩在園林沙盤模型中的運用，而且還能創造出的視覺效果。

除擁有常規水面制作方法，開發的微型封閉式真水系統和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。玻璃幕墻是現代建筑物比較常見的。玻璃具有透光性、透明性、半透明性、折射性、反射性、多色性、光亮性、形狀多樣性等特點，在制作此類建筑模型時，我們要達到真實玻璃幕墻的效果，就需要合適的材料和精湛的手藝，模型公司往往會采用有機玻璃精心制作。沙盤模型可以通過精細制作、比例，將城市規劃決策帶來的城市面貌的改變和城市建設狀況變成公眾看得見、摸得著的實物，公眾甚至能夠在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公園等，有利于讓公眾參與其中。

在制作園林沙盤模型時，作為模型制作人員除了要運用普通色彩學中的有關基本理論外，還要將園林沙盤模型中的有關制約色彩表現的因素融入到普通色彩學中綜合考慮。模型的體塊、造型如同人的身材，而色彩與質感是人的臉面與服飾，和諧的色彩能給人留下的印象。這樣不僅能處理好色彩在園林沙盤模型中的運用，而且還能創造出的視覺效果。橫剖模型 模型的橫剖，是指從建筑的橫斷面即一般門窗的位置切開，用于表現室內房間朝向、位置、關系、空間格局以及展示不同空間的使用功能和裝飾氣氛。

在制作沙盤模型后，模型會留下一些比較難處理的污漬，污漬處理不好將影響到沙盤模型的展示效果，在驗收時，注意沙盤模型周邊是否存在污漬，如有則要求模型公司進行處理。在設計產品的物業銷售推廣上，更是比單純圖紙更為具體、生動、寫實的表現工具。室內剖面模型的制作比例一般都較大，適合于家具制作和裝飾、裝修表現，分為橫剖模型和縱剖模型。室內剖面模型有較強的功能性、直觀性和趣味性，往往比較生動、逼真，通常是在房地產銷售中用來指導銷售不同的戶型時使用。